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【来了】包头九原区在售新盘房价出炉! 包头来了新盘出炉

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2018-3-21 19:29:43 显示全部楼层 阅读模式


【新浪乐居讯】(编辑 殊伟)两会接近尾声,贯穿今年两会的主题仍然是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位不变,地方政府将继续实行差别化调控,在中央的调控政策要求下,推进房地产调控因城施策。

在总的基调下,房地产行业内部也在发生着变化,其中行业并购整合加速趋势尤为明显。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,除了退出,房地产业的并购将持续升温,在这个过程中,整个房地产行业的集中度将进一步提高,房地产行业呈现规模化聚集与并购频发的局面。

数据显示,2017年共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增加13家,行业集中度加速提升。同时,2017年全国排名前十房企销售额占全国商品销售总额的24.1%,而拿地金额占比为47.6%,预示着未来两年强者愈强效应会继续凸显。

对于广大购房者而言这样的并购势必是利大于弊,未来你所买到的不再是简简单单的一栋房子,与之配套的整个社区、物业、安保、住宅、家装等一系列的从始至终的全产业链式服务,将成为房地产的标配。未来你所担心的不再是楼盘烂尾、开发商跑路,而是对比哪家的服务更到位,配套更贴心!

包头的房地产经过多年的洗牌筛选,已经进入了房地产品牌化的初期,越来越多的百亿、千亿房企开发建设包头的住房市场,特别是九原新都市区的建设,在2018年九原区政府工作报告中就明确,要引进品牌房企开发建设新都市区的居住环境!

九原篇

目前,九原区在售新盘13个,其中属于新都市区规划中的项目占9个,在九原区原有城市区域内的为4个。近些年九原区的城市发展主力集中在新都市区的建设和开发上。而就房价而言,新都市区在住宅品质提升的过程中也在拉高九原区整体的房价走势。

统计2016年-2018年2月的房价走势来看,九原区的房价在波动中基本保持着上涨的态势,2017年尤为明显,这与2017年几家千亿房企的落地紧密相关。绿地集团在新都市区开发的绿地·国际花都项目开盘、邦成地产的邦成·宫园墅项目以上万元的均价在新都市区落地、中国中铁的景晟开元项目更是在2017年以“精英小区”的强大吸引力成为2017年包头市五区的销冠!

与全国房地产市场中强者愈强效应相似,包头的房地产也在日渐凸显。

以富力地产为例,作为新都市区首开的旗舰大盘,已经经过了四期开发,未来含商圈的建设富力城将分成8期开发。不仅如此,富力地产还在全市各区种房,拿地昆北建设富力華庭项目,进驻北梁腾空区开发富力院士廷项目,业务范围逐渐覆盖我市各区。

随着开发的不断深入,曾经落地新都市区时,富力城项目售价仅为5000元/㎡左右,目前售价为7300元/㎡,已近乎上涨了46%!

要问未来的房价会怎样发展?综合多方数据分析,回答可能是:不会降!

2018开年,包头市成交的两宗住宅用地地块:昆区稀土大街以南、丰盈路以东、沼园西路以北、林荫南路以西的[2018]201号地块,和南至青山路、西至经十二路、东至经九路、北至纬一路的[2018]401号地块,分别出让给了两家国家百强房企,分别是上海新城地产和千亿房企中海地产。

上海新城地产拍得地块

中海地产拍得地块

其中中海地产更是中国最佳品牌20强,也是千亿房企之一隶属于中国建筑集团有限公司!拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验的中海地产,业务已经遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市,累计开发项目超过450个,是非常具有实力的品牌地产开发商!

此次中海地产进军包头,首开项目就恰恰契合了包头城市未来发展的大趋势,拿地新都市区,选址包头新都市区北侧,青山路沿线,中海地产也将打造新都市区新的城市地标项目!

由此看来,各大房企的入驻在提升九原新都市区整体居住品质的同时也在不知不觉中催生了房价的上涨。

还是这个道理,毕竟中国经济的增长潜力,仍是支持房价上涨的一个根本因素。所以,在可以预见的将来,伴随着经济的稳增长,我市的房价也会保持一贯“稳涨”的常态。

在大趋势不可逆的情况下,我们选择更加优秀的开发商,以“价”换更好的“量”也算是当下最为明智的选择了!




转载来源:包头人脉

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